De vraag naar logistiek vastgoed is de laatste jaren sterk gegroeid. Ook in 2019 kwam de opname met circa 2,4 miljoen m² op een hoog niveau uit. Nieuwbouw van, veelal grootschalige, distributiecentra hebben daarin een belangrijk aandeel. Er werden tal van nieuwe ontwikkelingen op risico gestart, die echter al vrij snel (grotendeels) werden verhuurd of verkocht.
De regio waar de meeste vierkante meters logistieke ruimte werd verhuurd of verkocht in 2019 was Groot-Rijnmond. In totaal werd hier circa 550.000 m² opgenomen. Dat was veel meer dan in het jaar daarvoor (circa 380.000 m²). De regio profiteert van de groei van de economie en de (inter)nationale handel en de gunstige ligging ten opzichte van de Rotterdamse havens en de diverse transportroutes. Binnen Groot-Rijnmond zorgden vooral de gemeente Lansingerland, Ridderkerk en Rotterdam voor het hoge opnamecijfer. Grootste transactie betrof de nieuwbouw voor Zalando in Bleiswijk.
Groot-Rijnmond werd op gepaste afstand gevolgd door West-Brabant. In deze regio werd in 2019 in totaal circa 340.000 m² logistieke ruimte opgenomen. Ook dat was meer dan in 2018 toen de opname hier uit kwam op circa 280.000 m². De opname in deze regio had vooral plaats in de gemeenten Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda en Etten-Leur. In deze laatste gemeente huurde onder meer ID Logistics een nieuw pand van bijna 55.000 m².
Een regio waar de opname in 2019 sterk terugviel ten opzichte van 2018 was Noord-Limburg. In totaal kwam de opname uit op circa 225.000 m². Dat is veel minder dan in het jaar daarvoor toen circa 530.000 m² werd verhuurd of verkocht aan een nieuwe gebruiker. Vooral grootschalige nieuwbouw in Venlo zorgde toen voor dit hoge opnamevolume. Zowel in Venlo als in Venray viel de opname in 2019 duidelijk terug. Daar stond tegenover dat in Sevenum (gemeente Horst aan de Maas) een grootschalig, nieuw distributiecentrum van circa 57.000 m² werd verhuurd aan Shop Apotheke Europa.
Regio’s met grootste opnamevolume logistiek vastgoed in 2019
1. Groot-Rijnmond 530.000 m²
2. West-Brabant 340.000 m²
3. Groot-Amsterdam 275.000 m²
4. Regio Tilburg/Waalwijk 230.000 m²
5. Noord-Limburg 225.000 m²
6. Regio Utrecht 160.000 m²
Neem voor een marktvisie logistiek vastgoed in uw regio contact op met: info@doresearch.nl