DO Research

Stationsgebied Amersfoort profiteert van sterke vraag kantoorgebruikers

Stationsgebied Amersfoort profiteert van sterke vraag kantoorgebruikers

Het stationsgebied in Amersfoort heeft recent diverse grote kantoorgebruikers aan zich weten te binden. De locatie profiteert daarmee van de gunstige ligging, goede spoorverbindingen en kwalitatief goede panden enerzijds en het gebrek aan kantoorruimte bij het station in Utrecht, waar bovendien de huurprijzen hoger liggen, anderzijds. Het aanbod in het stationsgebied van Amersfoort is daarmee sterk geslonken.

Het stationsgebied in Amersfoort kampte lange tijd met de nodige leegstand, voor een belangrijk deel veroorzaakt doordat zorgverzekeraar Agis in 2015 een leeg kantoorpand van ruim 30.000 m² aan de Asch van Wijkstraat achterliet. Signal Real Estate kocht het pand aan de Van Asch van Wijckstraat 47-55 in 2017 voor € 22,5 miljoen van Axa Immoselect. In de afgelopen jaren werd de leegstaande ruimte hier al deels ingevuld door Vesting Finance (7.500 m²) en Iddink (4.200 m²) en MVGM. Recent zijn echter ook de resterende meters verhuurd. Dat betrof de ABN Amro Bank (circa 11.700 m²), chemiebedrijf Nouryon (circa 2.700 m²) en GlaxoSmithKline (2.100 m²).  Met deze en de nieuwe huurovereenkomsten heeft ARC Real Estate Partners het gebouw Hoek 3 nu volledig verhuurd.

Hoek 3 in Amersfoort volledig verhuurd

Recente nieuwkomer in een ander pand aan het Stationsplein is Natuurmonumenten. Deze organisatie verhuist het hoofdkantoor dit jaar naar Amersfoort vanuit ’s Graveland. In totaal huurt Natuurmonumenten circa 3.900 m². Belangrijkste redenen voor de verhuizing zijn de verbetering van de bereikbaarheid en concentratie van de diverse vestigingen. Tweehonderd werknemers nemen hun intrek in het voormalige pand van adviesbureau Twynstra Gudde, dat in 2019 verhuisde naar het experimentele kantoorgebied De Nieuwe Stad.

Door deze en andere transacties is het aanbodniveau in het stationsgebied van Amersfoort sterk gedaald. Momenteel wordt nog maar circa 15.000 m² kantoorruimte aangeboden, verdeeld over 9 panden. Vijf jaar geleden ging het nog om circa 70.000 m² (waarvan het eerdergenoemde voormalige pand van Agis dus bijna de helft uitmaakte). De verbeterde marktsituatie heeft een opwaarts effect op de huurprijzen, die op deze locatie momenteel gemiddeld liggen tussen de € 120 en € 165 per m² per jaar.

Wilt u een marktrapport van de kantorenmarkt in Amersfoort bestellen? Stuur dan een bericht naar: info@doresearch.nl

Nos Meilleures Ventes: Acheter Viagra, Cialis, Levitra en ligne Levitra prix Viagra 100mg prix en pharmacie, prix du viagra 100mg en pharmacie, viagra 100mg prix pharmacie,viagra prix,viagra pharmacie viagra prix KAMAGRA QUE ES,KAMAGRA GEL QUE ES,KAMAGRA 100 MG QUE ES,KAMAGRA ORAL JELLY QUE ES,KAMAGRA 100MG kamagra 100mg Cialis Prijs Belgie,Cialis Prijs Apotheek,Cialis Prijs Apotheek Belgie cialis belgie CIALIS PAS CHER,CIALIS GENERIQUE,CIALIS 20MG cialis 20mg Super Kamagra Belgique,Super Kamagra Avis,Super Kamagra Effet Secondaire kamagra belgique

levitra belgie,levitra kopen,levitra generiek levitra generiek priligy kopen in apotheek priligy kopen Kamagra 100mg kaufen in Deutschland kamagra 100mg Cialis Prijs Belgie,Cialis Prijs Apotheek,Cialis Prijs Apotheek Belgie cialis belgie Comment utiliser Kamagra Jelly kamagra effet Air Max 90 Outlet,Scarpe Nike Air Max Prezzo Basso kamagra kopen